언론 속 법도 권리금

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

계약갱신 거절에도 세입자 안 나간다면, 바로 이 방법

[땅집고] “서울 아파트 한 채를 보유하고 있습니다. 현재 집에는 세입자가 살고 있는데, 이번 임대차 계약기간이 끝나면 부모님을 모시고 직접 실거주할 계획입니다. 그런데 세입자가 ‘새 임대차법에 따라 계약갱신청구권을…

보도일 2021-04-06 땅집고 이지은기자

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

여당 또 임대사업자 옥죄기…"보증보험 미가입 땐 등록말소"

여당이 또다시 등록임대주택 사업을 하는 민간임대주택 소유자 옥죄기에 나섰다. 보증금 보증보험에 대한 새로운 의무를 부과하면서도 세제 혜택은 예정대로 축소할 전망이어서 임대사업자들의 불만이 폭주하고 있다. 5일 정치권…

보도일 2021-04-06 아주경제 박기람기자

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

“개발되면 돈방석”… 땅의 유혹, 땅을 치다 [출처] - 국민일보 [원

#1. 주부 이모(57)씨는 5년 전 “사무실에 앉아만 있어도 월급을 준다”는 지인의 소개를 받고 대구의 한 부동산 법인에 출근하기 시작했다. 이씨가 방문한 사무실에서는 이씨와 연령대가 비슷해 보이는 50~60명이 …

보도일 2021-04-03 국민일보 김지애기자

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

생활 속 소송 쉽게 이해하자

# “작은 상가건물의 월세를 못 받으면 생계를 유지할 수 없기 때문에 임차인의 동의를 얻어 제소전화해를 신청했습니다. 하지만 제소전화해 절차 진행 중에 임차인은 약속을 위반하여 3개월이 넘도록 월세를 내지 않고 있습…

보도일 2021-04-01 전라일보 전라일보

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

집을 샀지만 집에 들어가 살지 못하게 하는 놀라운 판례

어렵고 헷갈리는 부동산 관련 법과 제도를 알기 쉽게 알려주는 ‘법률톡톡’에서 계약갱신청구권 행사와 관련한 법원의 판결에 대해 알아봤다.지난해 7월 주택임대차보호법이 시행된 이후 집 주인과 세입자 간의 법적 분쟁이 이…

보도일 2021-04-01 땅집고 이지은기자

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

제소전 화해 진행 중 3기 이상 차임연체 했다면 명도소송 해야

상가건물의 제소전 화해를 신청한 임대인(건물주)과 임차인(세입자) 간 눈치 싸움이 치열하다.제소전 화해 절차 진행 중에 월세를 3개월 이상 밀리는 임차인들이 등장하면서 임대인들의 한숨이 깊어지고 있다. 상가건물임대차…

보도일 2021-04-01 전민일보 전민일보

일반칼럼 엄정숙 부동산전문 변호사

[기고 칼럼] 제소 절차 중 계약위반은 명도소송 해야

# “작은 상가건물의 월세를 못 받으면 생계를 유지할 수 없기 때문에 임차인의 동의를 얻어 제소전화해를 신청했습니다. 하지만 제소전화해 절차 진행 중에 임차인은 약속을 위반하여 3개월이 넘도록 월세를 내지 않고 있습…

보도일 2021-04-01 신아일보 신아일보

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

[법률] 엄정숙 부동산전문 변호사, "실 거주 하려는데 세입자가 안 나가

[잡포스트] 구웅 기자 = # “아파트 집주인이에요. 이번 임대차 계약기간이 끝나면 부모님을 모시고 직접 집에 들어가서 살 계획이에요. 하지만 세입자는 ‘임대차3법에 따라 2년을 더 살 권리가 있다며 계약갱신을 요구…

보도일 2021-03-31 잡포스트 구웅기자

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

"세입자 못 구해서 보증금 못 줘" 이때 딱 맞는 방법

[땅집고] “지방으로 전근 발령받아 당장 이사가야 하는 상황입니다. 그런데 집주인이 지금은 전세보증금을 못 내주겠다며 ‘임차권등기명령’을 신청한 뒤 집을 비우라고 합니다. 정말 이사가도 괜찮은 건지 걱정입니다.”살다…

보도일 2021-03-31 땅집고 이지은기자

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

아현1구역 공공재개발 보류, 반대 의견서 명의도용 누군가 보니…

서울시와 국토부는 1월 공공재개발사업의 첫 시범사업 후보지 8곳을 발표하고, 29일 추가로 16곳을 발표했다. 1월에는 각 구청에서 제출한 추천지역 중 이미 정비계획안이 마련돼 검토·심사가 빠르게 이뤄질 수 있는 구…

보도일 2021-03-30 비즈한국 박찬웅기자

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

[엄정숙의 부동산 판례] 권리금 계약서 작성 시 ‘경업금지의무’ 포함시켜

통상 권리금을 주고 인수하는 점포계약서에 ‘경업금지의무’규정을 잘 몰라 계약서 작성시에 놓치는 경우가 많다. 특히 단골손님이 형성 될 수 있는 음식점이나 이 미용실 등이 경우 권리금을 받고 점포를 양도한 후 인근에 …

보도일 2021-03-30 세정일보 세정일보

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

​[생활 속 법률 톡톡] "엄정숙 변호사님, 제가 거주 하려는데 세입자가

# "아파트 집주인이에요. 임대차 계약기간이 끝나면 부모님을 모시고 집에 들어가서 살 계획이지만 세입자는 임대차 3법에 따라 2년을 더 살 수 있는 권리를 말하면서 계약 갱신을 요구 합니다. 명도소송을 하려는데 어떤…

보도일 2021-03-30 아주경제 김기완기자

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

"제2의 LH사태는 없다" 부당이익 환수 소급 법안 발의...재산권 침해

[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 위헌 논란으로 사그라들던 부당이익 환수 소급적용 논의가 법안 발의로 재점화되는 양상이다.여당이 한국토지주택공사(LH) 직원 투기 의혹 관련 법이 아닌 다른 법안 개정안에 부당이익 환수…

보도일 2021-03-30 뉴스핌 박우진기자

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

유튜브 땅집고TV 확 달라졌다

“땅집고TV를 보면 부동산과 돈의 흐름이 제대로 보입니다.”2016년 언론사 최초로 부동산 유튜브 방송을 시작했던 땅집고TV가 지난 28일부터 봄 개편으로 새 코너를 대거 선보여 눈길을 끈다. 시청자가 가장 궁금해하…

보도일 2021-03-30 조선일보 박기홍기자

신문보도 엄정숙 부동산전문 변호사

[엄정숙 부동산전문 변호사] “실 거주 하려는데 세입자가 안 나가요”..

[경기북부탑뉴스 박종국 기자] “아파트 집주인이에요. 이번 임대차 계약기간이 끝나면 부모님을 모시고 직접 집에 들어가서 살 계획이에요. 하지만 세입자는 ‘임대차3법에 따라 2년을 더 살 권리가 있다며 계약갱신을 요구…

보도일 2021-03-29 경기북부탑뉴스 박종국기자