[아하!] 집값 폭등에 중도금 지급 후 '계약 파기'…대응책은?

[프라임경제] "매도인이 매매계약을 파기한다는 통보를 했어요. 거래 과정 중 집값이 너무 올라 계약금의 두 배를 물어줘도 파기하는 게 이익이라네요. 계약금 단계에서 변동사항이 없었고 중도금까지 납부한 상태라서 너무 당황스러워요." 집값 폭등에 따라 부동산 거래 당사자 간 눈치 싸움이 치열하다. 계약금은 물론, 중도금까지 토해내며 계약을 파기하는 집주인들이 등장하면서 매수인들의 한숨이 깊어지고 있다.지난해 집값이 단기간에 1억원 이상 오르는 등 과열 현상이 나타나면서 '패닉바잉(공황구매)' 현상이 이어졌다. 매수인들은 대출까지 끌어 모아 이른바 '영끌' 매수에 적극 나선 만큼, 매도인 변심으로 인한 일방적인 계약 파기 사례도 증가하고 있다. 이 같은 경험을 한 매수인들은 시간·정신적 손해가 크다고 토로한다. …